Miet - Verwaltung

Bei der Vermögensanlage in Immobilien stehen Renditeerwartungen und Aspekte der Wertsteigerung / Werterhaltung im Vordergrund.
Auf Eigentümer von Mietobjekten kommen stetig steigende Anforderungen zu. Insbesondere komplexe, rechtliche Anforderungen, die Planung und Begleitung von Instandhaltungsmaßnahmen, die Suche nach solventen Mietern und deren Betreuung sowie das Kostenmanagement sind für Eigentümer von Mietobjekten eine Herausforderung.

Im Rahmen unserer Mietverwaltung bieten wir Ihnen unter anderem folgende Dienstleistungen an:

• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
• Mieteingangsprüfung
• Verwaltung der Mietkautionen
• Mieterhöhungspotentiale aufdecken und durchsetzen
• Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung
• Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
• Bereitstellung von Unterlagen für Steuerberater / Wirtschaftsprüfer
• Persönliche Ansprechpartner für Eigentümer, Mieter und Dritte
• 24 Stunden Notdienst
• Information und Kommunikation über wesentliche Ereignisse
• Zusammenstellung und Archivierung der Gebäudeunterlagen
• Führung von Treuhandkonten (Haus-, Rücklagen- und Kautionskonten)
• Führung der Objekt- und Finanzbuchhaltung
• Zeitnahes Mahn- und Klagewesen
• Überwachung der Hausordnung
• Prüfung und Optimierung bestehender Verträge
• Strategische Planung mit dem Ziel die Aufwands- und Ertragskomponenten zu optimieren
• Laufende Überwachung des baulichen Zustandes
• Regelmäßige Begehung der Immobilie
• Anweisung und Kontrolle von Hilfskräften (Hausmeister, Putzfrau, Gärtner)
• Vergabe und Überwachung von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen
• Abschluss und Überprüfung von Wartungsverträgen
• Planung von zukünftigen baulichen und gestalterischen Maßnahmen

Wir übernehmen Verantwortung damit Sie entlastet werden.

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