Objektbeschreibung:

Das Gebäude wurde im Jahr 2004 errichtet und umfasst 4 Mietwohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnflächen betragen insgesamt 399 m² und die Gewerbeflächen 323 m². Hinzu kommt ein ausbaufähiges Dachgeschoss, mit Satteldach, was bereits wärmeisoliert ist und über alle Versorgungsleitungen verfügt. Hier könnte zusätzlicher Wohnraum von ca. 120 m² geschaffen werden. Auf dem 1.237 m² großen Grundstück befinden sich, neben dem W u. G, 4 Garagen und 15 PKW-Stellplätze.Im Erdgeschoss wurde 2020 die ehemalige Sparkassenfiliale umgebaut für die Bedürfnisse eines Pflegedienstes ( Rotes Kreuz ).Die Sparkasse Hamm nutzt einen kleinen Raum für die Aufstellung und den Betrieb eines Geldautomaten. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich je zwei Wohnungen unterschiedlicher Größe. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone bzw. Dachterrassen und schöne, helle Vollbäder. Diese Wohnungen werden gehobenen Ansprüchen gerecht. Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gas-Zentralheizung, die sich in einem separaten Raum im Dachboden befindet. Die Immobilie ist voll vermietet. 

Lage:

Dieses Wohn- u. Geschäftshaus liegt im Nordwesten der Stadt Hamm, im Stadtteil Bockum-Hövel. Der Ortsteil mit ca. 35.000 Einwohner verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen A1 und A2 sind schnell zu erreichen. Es gibt gute ÖPNV-Verbindungen u.a. auch Zugverbindungen nach Münster und Paderborn.Das Objekt liegt zentral in Bockum-Hövel, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind fußläufig zu erreichen.